Neues Oberviechtacher Gewerbegebiet „Am Biodiversitätspfad“

In den Klausurtagungen des Stadtrats steht seit 2020 ein bedeutendes Thema ganz oben auf der Prioritäten- und Wunschliste aller Stadträte: Die Schaffung von Flächen für die Gewerbeansiedlung.

Das Ziel wurde in den Zukunftsplan „Vision Oberviechtach2030“ aufgenommen. Seither wurden zahlreiche Möglichleiten erarbeitet, Gespräche geführt, Klärungen mit Fachstellen durchgeführt und schließlich Grundstücke gesichert. Wir, Bürgermeister, Stadtrat und Stadtverwaltung, wollen und müssen unsere Heimat zukunftsfähig gestalten. Dabei spielen Betriebe und Arbeitsplätze vor Ort eine wichtige Rolle.

Bereits am 08.03.2022 wurde die Aufstellung eines ersten Bebauungsplans beschlossen. Die damalige Idee für ein „Nachhaltiges Industrie- und Gewerbegebiet Oberviechtach“ mit einer rechnerischen Eigenversorgung des Gewerbegebiets durch regenerativ Energieerzeugung musste angepasst werden. Die Anpassungen für den Bebauungsplan wurden nun eingearbeitet. Bei der Planung der neuen Fläche „Gewerbegebiet am Biodiversitätspfad“ wird ein großer Wert auf den Bürgerschutz im Sinne der Einsehbarkeit und der Emission gelegt. 

In der Zeit vom 28.10.2024 bis 29.11.2024 fand die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung zum Vorentwurf des Bebauungsplans "Gewerbegebiet am Biodiversitätspfad" statt. 

Gemeinsam mit den Fachplanern wurde sich seitdem intensiv mit den eingegangenen Stellungnahmen auseinandergesetzt und entsprechende Abwägungsvorschläge erarbeitet. Diesen stimmte der Stadtrat am 06.05.2025 zu und beschloss die Durchführung der zweiten Beteiligungsrunde. Hierfür wurde die Planung an die beschlossene Abwägung angepasst.  Die zweite Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden fand vom 18.08.2025 bis 26.09.2025 statt. Gemeinsam mit den Fachplanern wird sich aktuell mit den eingegangenen Stellungnahmen befasst. Die Genehmigungsverfahren können voraussichtlich im Jahr 2025 abgeschlossen werden.

 Der Entwurf des Bebauungsplans mit weiteren Planungsunterlagen sowie der Presseartikel vom 09.05.2025 stehen nachfolgend für interessierte Bauwerber zur Einsicht bereit.  

• Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung - Entwurf vom 06.05.2025PDF-Datei: 1.4 MB

• Begründung mit Umweltbericht zum Bebauungsplanentwurf vom 06.05.2025PDF-Datei: 7.5 MB

• Anlage 1 zum Bebauungsplanentwurf - Beiplan für die Geländemodellierung (Wall) vom 06.05.2025PDF-Datei: 569 kB

• Baugrunduntersuchung vom 15.05.2025PDF-Datei: 4 MB

• Kurzbericht zu Organikgehalte und Klassifizierung der örtlichen Böden vom 24.04.2025PDF-Datei: 9.2 MB

• Schalltechnische Untersuchung vom 21.07.2025PDF-Datei: 4.1 MB

• Betrachtung Abfluss Starkregen vom 10.06.2025PDF-Datei: 2.6 MB

• Der Neue Tag - Presseartikel vom 09.05.2025 zum Gewerbegebiet am BiodiversitätspfadPDF-Datei: 621 kB

Interessierte Firmen können sich ab sofort an den Bürgermeister wenden.